Почему же сегодня умеренный рост цен на квартиры в Тирасполе?
Опубликовано kupidom Дек 9, 2020 в Блог | Нет комментариев
Многие в последнее время меня часто спрашивают: «за счёт чего цена выросла, когда вокруг все плохо?»
Ответ прост, и он выводиться на основе базовых знаний по экономике и на статистических данных о рынке недвижимости Тирасполя, которые мы наблюдаем и анализируем.
Так вот основные факторами, регулирующими рынок любых товаров и услуг, является:
-
Спрос — это представленная на рынке платежеспособная потребность в объектах недвижимости, то есть количество покупателей
-
Предложение — это количество объектов недвижимости, выставленных на продажу
В экономике есть 2 комбинации, которые дают умеренный рост цен:
Комбинация № 1: Предложение стабильно, например, когда количество квартир на продажу не меняется, а спрос на эти квартиры растёт. В этом случае естественным образом продавцы будут повышать цены.
Комбинация № 2: Количество покупателей на рынке постоянное, а предложение снижается, то есть меньше на рынке квартир на продажу или домов. Естественно djfactoryrolex.com покупатели при меньшем выборы будут предлагать лучшие условия, конкурируя за квартиру с другими покупателями.
На сегодняшний день именно комбинация № 1 обеспечила умеренный рост цен: предложение у нас стабильно, а вот спрос вырос, за счет ИПОТЕКИ.
Благодаря условиям по ипотечному кредитованию, большему количеству людей, а именно молодых людей ипотека стала доступней.
Если раньше кредит на приобретение жилья могли себе позволить только предприимчивые люди, то сейчас в основной это работники бюджетной сферы.
Например, если квартира будет стоит 16 000 $, то работник бюджетной сферы, если берет ипотеку на 10 лет, то размер ежемесячного платежа будет равен 2 500 рублей ПМР, при условии внесении 30% первоначального взноса.