При покупке квартиры по заниженной цене необходимо знать
Опубликовано kupidom Июн 27, 2013 в Блог | Нет комментариев
Как приобрел недвижимость продавец?
Приватизировал,купил, он может быть вторым, третьим, четвертым владельцем и т.д. Получил наследство здесь необходимо обратить внимание какая из очередей призывалась к наследству, :прямые родственники или второстепенные и т.д. Как давно недвижимость в его собственности.
Кто прописан и зарегистрирован в квартире или в доме?
Были ли выписаны в предыдущие три года несовершеннолетние дети из квартиры или дома. Если были проследить в каких условиях они сейчас живут. Как правило мошенники владеют недвижимостью в течении короткого времени
Мотив продажи? Например кто-то попал в больницу и ему срочно нужны деньги на операцию или с него выбивают деньги и др. ситуации, которые закон называет стечения тяжелых обстоятельств.
Они прямо говорят, что им срочно нужны деньги на такие обстоятельства, что это вопрос жизни и смерти. Если еще они настаивают на указании в договоре заниженную сумму, для того чтобы не платить налог. Недвижимость, продаваемую по таким мотивам, с указанием в договоре заниженной цены, ни в коем случае нельзя приобретать.
Если недвижимость продается по доверенности, необходимо проследить легальность доверенности. И вообще лучше сделки заключать лично с собственником.
Обязательно настаивать на указании всей реальной суммы в договоре купли-продажи недвижимости.